El mercado inmobiliario corporativo en México evidenció una tendencia de recuperación al cierre de agosto, que se observa en una mayor demanda reforzando la confianza de los actores del sector.
La demanda acumulada durante los primeros ocho meses del año alcanzó 578 mil metros cuadrados, lo que representa un crecimiento de 6% respecto al mismo periodo en 2024.
Como reflejo de esa demanda, durante el bimestre julio-agosto se registraron 195 mil metros cuadrados ocupados, cifra que supera en más de 75 mil metros cuadrados el volumen correspondiente al mismo lapso del año anterior. Este dinamismo fue especialmente notable en la Ciudad de México, con una sorprendente alza de 77%; seguida por Monterrey (48%) y Guadalajara (47%) en la comparación interanual del bimestre.
Sin embargo, el flujo de desocupaciones también registró un aumento ubicado en 54 mil metros cuadrados durante julio-agosto, un 5% más que el año anterior. La mayor parte de ese espacio —88%— se liberó en la Ciudad de México, seguido por Tijuana con un 8 por ciento.
En cuanto a la oferta, el inventario total de oficinas creció en apenas 8 mil metros cuadrados, alcanzando los 12.2 millones de metros cuadrados al cierre del octavo mes del año en curso. Las nuevas entregas se concentraron en Querétaro (87%) y Tijuana (13%).
Y en contraste, la construcción mantiene un perfil conservador, con 1.2 millones de metros cuadrados en desarrollo, y sin nuevos proyectos iniciados en los ocho principales mercados corporativos del país.
La tasa de vacancia nacional se ubicó en 16.2%, reflejando una mejora de más de 230 mil metros cuadrados con respecto a agosto de 2024. Los niveles más elevados de vacancia se observaron en Puebla (24%) y Ciudad de México (18%), mientras que Tijuana (7.1%) y León, Guanajuato (7.4%) registraron las tasas más bajas.
Finalmente, el precio promedio de renta para oficinas a nivel nacional cerró en 20.25 USD/m²/mes. Entre los mercados con mayores incrementos destacan Mérida (+23% interanual), Guadalajara (+8%) y Querétaro (+8%).
El mercado de oficinas en México avanza hacia un mejor equilibrio entre oferta y demanda: La ocupación mejora y los precios resisten, pese a la cautela en nuevos proyectos.
“Pese a que la cautela en el inicio de nuevos proyectos sigue presente, la mejora gradual en los niveles de ocupación indican que el mercado se está adaptando a las condiciones actuales del sector”, afirmó Tu Nueva Oficina.
El corredor de Paseo de la Reforma en la Ciudad de México es reconocido como el corazón corporativo del país. Aquí se concentran oficinas de embajadas, instituciones financieras, aseguradoras, empresas multinacionales y startups en crecimiento. Para muchas compañías surge la duda: ¿es mejor rentar o comprar una oficina en Reforma?
En este artículo analizamos las ventajas de cada opción para que tomes la mejor decisión de inversión.
Flexibilidad y escalabilidad
Alquilar una oficina permite ajustar el tamaño del espacio de acuerdo al crecimiento o contracción de tu empresa sin comprometerte a largo plazo.
Menor inversión inicial
No requieres hacer un gran desembolso de capital. Esto libera recursos que puedes destinar al crecimiento de tu negocio.
Acceso a oficinas premium
Muchas de las oficinas en renta en Reforma ya están amuebladas y equipadas con tecnología, lo que facilita mudarse de inmediato.
Generación de patrimonio
Al adquirir una oficina en Reforma, inviertes en un activo inmobiliario de alta plusvalía que aumenta su valor con el tiempo.
Estabilidad a largo plazo
Tu empresa asegura un espacio fijo sin depender de incrementos de renta o disponibilidad de oficinas.
Control total del espacio
Al ser propietario, puedes remodelar o adaptar la oficina a las necesidades de tu organización sin restricciones de arrendamiento.
No existe una única respuesta: rentar una oficina en Reforma es ideal para empresas que buscan flexibilidad y menor inversión inicial, mientras que comprar una oficina en Reforma conviene a aquellas que desean estabilidad y patrimonio en la zona corporativa más importante de México.
🔹 En tunuevaoficina.com te ofrecemos ambas opciones:
👉 Oficinas en renta en Reforma
👉 Oficinas en venta en Reforma
Encuentra el espacio perfecto para tu empresa y asegura tu lugar en el corredor corporativo más prestigioso de la Ciudad de México.
La Ciudad de México es el principal centro financiero y de negocios del país. Al momento de invertir en inmuebles corporativos, no basta con elegir una buena oficina: también es crucial considerar la plusvalía de la zona. Una ubicación estratégica asegura mayor demanda, rentabilidad y retorno de inversión.
En este artículo te compartimos las zonas con mayor plusvalía para oficinas en CDMX y por qué son una apuesta segura para tu empresa o portafolio inmobiliario.
Polanco es sinónimo de prestigio. Sus oficinas atraen a embajadas, marcas de lujo, despachos financieros y corporativos globales.
Reforma concentra edificios icónicos, corporativos multinacionales y oficinas de gobierno. Es considerado el corazón empresarial del país.
Santa Fe es uno de los desarrollos urbanos más recientes y modernos de la CDMX, con torres de oficinas de clase mundial y excelente infraestructura.
La avenida Insurgentes Sur conecta varias zonas clave de la ciudad, lo que la convierte en un eje estratégico para oficinas.
Invertir en oficinas en zonas con alta plusvalía en la CDMX asegura mayor rentabilidad, liquidez y proyección a futuro. Ya sea en Polanco, Reforma, Santa Fe o Insurgentes, tu inversión estará respaldada por la solidez del mercado corporativo de la capital.
🔹 En tunuevaoficina.com te ofrecemos las mejores opciones de oficinas en las zonas más rentables de la ciudad.
👉 Explora oficinas en renta en CDMX
👉 Explora oficinas en venta en CDMX
Haz que tu inversión crezca en los corredores más importantes de México.
El mercado inmobiliario en México ofrece una amplia variedad de espacios corporativos, pero uno de los activos más atractivos y estratégicos son los edificios completos en renta y venta. Contar con un edificio corporativo brinda ventajas únicas para empresas en expansión, inversionistas y desarrolladores que buscan maximizar el valor de sus operaciones.
En este artículo exploramos los beneficios de tener un edificio completo, las principales zonas de México donde invertir y cómo esta decisión puede impulsar el crecimiento empresarial.
Un edificio propio o exclusivo para tu empresa proyecta una imagen sólida y profesional, fortaleciendo la marca frente a clientes, inversionistas y socios estratégicos.
Tener un edificio completo te permite adaptar los espacios a las necesidades de tu organización, desde oficinas ejecutivas hasta áreas de coworking, auditorios, laboratorios o centros de distribución.
A diferencia de los edificios compartidos, disponer de un inmueble exclusivo garantiza mayor seguridad, control de accesos y confidencialidad en las operaciones.
Un edificio corporativo permite crecer sin necesidad de mudanzas, evitando interrupciones y costos adicionales en la transición.
Los edificios en zonas estratégicas de México suelen incrementar su valor con el tiempo, lo que convierte a la compra en una inversión patrimonial sólida.
Los edificios en renta y venta en México representan una oportunidad única para empresas que buscan consolidar su presencia, inversionistas que desean activos con alta plusvalía y corporativos que requieren un espacio exclusivo y adaptable.
🔹 En tunuevaoficina.com contamos con una amplia oferta de edificios en las principales zonas del país.
Da el paso hacia la consolidación de tu empresa con un edificio que refleje la solidez y visión de tu negocio.
Polanco, Roma, Condesa, Reforma, Santa Fe son unas de las zonas más exclusivas y estratégicas de la Ciudad de México. Reconocidas por su oferta gastronómica, cultural y corporativa, se han convertido en un puntos claves para empresas nacionales e internacionales. En este contexto, la renta de oficinas amuebladas en Polanco, Roma, Condesa, Reforma, Santa Fe se ha posicionado como una opción práctica, flexible y altamente rentable.
A continuación, te compartimos 10 beneficios principales de elegir este tipo de espacios para tu empresa.
Al rentar una oficina amueblada, no necesitas invertir en escritorios, sillas, salas de juntas o mobiliario especializado. Todo está listo para usarse.
Una oficina en Polanco, Roma, Condesa, Reforma, Santa Fe proyecta prestigio. Contar con un espacio moderno y bien diseñado mejora la percepción de tus clientes y socios.
Los contratos suelen ser más cortos y adaptables, lo que te permite ajustar el espacio según las necesidades de tu empresa.
Estar en Polanco, Roma, Condesa, Reforma, Santa Fe significa estar cerca de clientes premium, embajadas, corporativos multinacionales y servicios de primer nivel.
La mayoría de las oficinas amuebladas ofrecen internet, limpieza, mantenimiento, seguridad y recepción incluidos en la renta.
El arrendador se encarga de las reparaciones, por lo que no tienes que preocuparte por gastos imprevistos.
No pierdes tiempo en adecuaciones: puedes empezar operaciones el mismo día que firmas el contrato.
Al tener servicios compartidos, los gastos se reducen comparados con una oficina tradicional.
Los centros de oficinas amuebladas permiten aumentar o disminuir el tamaño del área ocupada sin complicaciones.
Polanco es sinónimo de exclusividad. Instalar tu oficina aquí refuerza la credibilidad de tu marca.
La renta de oficinas amuebladas en Polanco, Roma, Condesa, Reforma, Santa Fe es una opción inteligente para empresas que buscan flexibilidad, ahorro y una ubicación estratégica en uno de los corredores corporativos más importantes de México.
🔹 En tunuevaoficina.com contamos con oficinas listas para ti en las mejores torres de Polanco.
👉 Consulta oficinas amuebladas en renta
Da el siguiente paso y proyecta el éxito de tu empresa.
Inmuebles e Inversiones tunuevaoficina.com
*Todos los precios publicados, son antes de impuestos.
*Fotos, disponibilidad y precios están sujetos a cambios sin previo aviso.
*Al dar clic en nuestros enlaces web, usted está aceptando nuestros términos y condiciones.
